Стратегия
Генеральная цель стратегии развития «ИНТЕКО» до 2023 г. — создание акционерной стоимости Компании.
Важнейшие итоги 2021 года
На конец 2021 г. стоимость Компании — порядка 30 млрд руб., что позволило выполнить утвержденную стратегию на два года раньше плановых сроков в части роста акционерной стоимости.
Компания продолжает следовать утвержденной стратегии и фокусируется на нескольких направлениях:
- рост портфеля проектов в целевых сегментах;
- повышение маржинальности проектов в том числе за счет системного управления себестоимостью;
- совершенствовании бизнес-процессов для сохранения устойчивости;
- повышение инвестиционной привлекательности, финансовой устойчивости и транспарентности для всех стейкхолдеров.
Релизация стратегии в 2021 г. характеризовалась следующими целевыми показателями:
в 3 раза
рост портфеля проектов с 2018 г. (до 1,2 тыс. кв. м по Москве) в 2,2 раза
выручка превысила показатель 2020 г., достигнув 60,4 млрд руб. 52,4 млрд руб.
инвестиции в строительство и приобретение в 2021 г. по «ИНТЕКО» в 2,4 раза
увеличился показатель EBITDA по сравнению с 2020 г. (до 21,7 млрд руб.) 36 %
показатель EBITDA margin 1,08
показатель «Чистый долг / EBITDA» на конец 2021 г. Планы реализации стратегии в 2022 году
- Анализ рынка с точки зрения поиска новых проектов. Несмотря на то что конъюнктура рынка претерпела в 2022 г. существенные изменения, Компания продолжает следовать утвержденной стратегии развития, в том числе в части приобритения новых проектов, оценивая как и то предложение, которое существует на рынке земельных участков, так и условия входа в проект и финансирования, которые предлагают банки. При этом для Компании приоритетом остаются эффективная реализация проектов, находящихся в портфеле, и выполнение всех обязательств перед клиентами, банками-кредиторами и подрядчиками.
- Развитие новых проектов: разработка концепций по новым проектам, проектирование и вывод в продажу проектов ONEST, «Ильинка, 3/8», «Фрунзенская набережная, 30».
- Адаптация принципов управления генподрядчиками для повышения скорости принятия управленческих решений в рамках реализации девелоперских проектов. Нивелирование рисков увеличения себестоимости и зависимости от импортных материалов, в том числе с учетом трансформации мировых логистических цепочек. При этом приоритетом остается сохранение качества и потребительских свойств продукта, а также соблюдение сроков реализации проектов и предачи квартир покупателям.
- Повышение операционной эффективности по всем бизнес-процессам, как основным, так и поддерживающим, для максимизации финансовых результатов деятельности.
- Продолжение комплексной Программы цифровизации и оценки возможностей частичного перехода на российское программное обеспечение (ПО). Отдельным стратегическим вектором Программы цифровизации на 2022 г. является развитие технологий информационного моделирования зданий — BIM.
- Внедрение ESG-принципов в Компании как с точки зрения организации внутренних процессов, так и применения ESG-практик при проектировании и строительстве жилых комплексов.
- Сохранение преемственности и развития в части транспарентности и прозрачности деятельности Компании как неотъемлемой составляющей ее инвестиционной привлекательности.
