Охрана окружающей среды

Компания реализует девелоперские проекты, уделяя пристальное внимание вопросам экологии.

Каждый жилой комплекс Компании — это уникальная концепция благоустройства с учетом сохранения природного ландшафта и создания зеленых дворов. Озеленение в проектах Компании существенно превышает официальный норматив — 25% территории жилого комплексаНорматив: Свод правил СП42.13330.2016 (п. 7.4) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утвержден приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр, введен в действие с 1 июля 2017 г.).. Например, проект West Garden включает набережную и рекультивированный естественный парк площадью 7 га, а также шесть внутренних садов с индивидуально подобранными комплексами декоративной флоры. В проекте «Вестердам» запланировано озеленение 2,04 из 5,5 га площади участка (37%), а с учетом яблоневого сада, расположенного на территории проекта, — 6,04 га (110%).

Компания применяет для финишной отделки и благоустройства экологически чистые материалы — медь, клинкерный кирпич, натуральный камень и др. Так, в ЖК «Врубеля, 4» в качестве финишного материала применяется натуральный камень осетинского Геналдонского месторождения. В условиях геополитических рисков это также снимает с Компании риски по импортозамещению материалов фасадов.

Все финишные материалы, используемые для строительства объектов Компании, имеют экологические сертификаты.

Каждый проект «ИНТЕКО» уникален, и это касается не только проектирования самих жилых комплексов. Компания стремится к комплексному подходу при разработке инфраструктуры, ландшафта и рекреационных зон объектов строительства.

В проектах «Фрунзенская набережная, 30», ONEST предусмотрена система раздельного сбора мусора. Раздельный сбор бытовых отходов позволяет направлять их на утилизацию, а переработанные материалы — использовать вторично.

Экотропа «Сетунь»

В рамках реализации проекта бизнес-класса West Garden на западе Москвы Компания провела благоустройство набережной реки Раменки.

Прогулочная зона представляет собой экотропу, приподнятую над уровнем земли, что позволило максимально сохранить травы, кустарники и деревья существующей флоры. Кроме того, в экопространстве дополнительно высажено более 40 деревьев (клен, рябина, черемуха, ива), около 12 тыс. кустарников (калина, дерен, ежевика, спирея), порядка 7,4 тыс. цветов (василисник, колокольчик, медуница, ирис, бруннера, папоротник). Прогулочный маршрут, в котором оборудованы удобные спуски к реке, выполнен из натуральной лиственницы, что подчеркивает экологическую составляющую концепции West Garden.

Экотропа «Сетунь» Экотропа «Сетунь»

Энергоэффективность жилых комплексов

«ИНТЕКО» как передовая компания выступает за рациональное использование природных ресурсов.

При строительстве объектов Компания предусматривает возможность корректировки работы отопительных систем в зависимости от температуры воздуха снаружи. На радиаторах также установлены терморегуляторы, меняющие интенсивность обогрева с учетом температуры внутри квартиры по комнатным температурным датчикам.

Сбережение тепла зимой и поддержание прохлады летом достигается и с помощью других элементов. Так, в оконных конструкциях используются энергоэффективные стеклопакеты, заполненные инертными газами. Это помогает равномерно распределять энергопотребление. Компания в том числе использует окна с увеличенной толщиной профиля и тремя контурами уплотнения. Это обеспечивает повышенные показатели теплоизоляции.

Для формирования теплого контура окна используется дерево — самый энергоэффективный материал. Оно же применяется и в заполнении дверных проемов (в проектах «Врубеля, 4», «Садовые кварталы», «Ильинка, 3/8»). Поставщики используют древесину высокого качества, высокотехнологичные решения и экоконтроль.

Энергоэффективность объектов повышается также благодаря уникальным фасадным системам с применением нержавеющей стали. Такие конструкции позволяют уменьшить влияние потенциальных «мостов холода».

Сокращение расходов электроэнергии — одна из важных целей устойчивого развития. «ИНТЕКО» практикует прогрессивный подход к проектированию систем электроснабжения на своих объектах.

Все распределительные устройства размещены в центре электрических нагрузок для создания равномерного распределения нагрузки по всем фазам и линиям электроснабжения. В электропроводке используются кабели с медными жилами — это позволяет минимизировать потери электроэнергии в сетях.

Освещение на объектах «ИНТЕКО» организовано с использованием экономичных светодиодов. Системы управления внутреннего освещения оснащены датчиками движения (на лестничных клетках, в коридорах и частично на подземной стоянке) и автоматизированы для внутреннего и наружного освещения.

Освещение Вестердам. Уличное освещение

С целью снижения потерь электроэнергии «ИНТЕКО» применяет компенсацию реактивных мощностейКомпенсация реактивной мощности — целенаправленное воздействие на баланс реактивной мощности в узле электроэнергетической системы с целью регулирования напряжения, а в распределительных сетях — и с целью снижения потерь электроэнергии. Осуществляется с использованием компенсирующих устройств.. Благодаря этой технологии коэффициент мощности в сетях на объектах «ИНТЕКО» составляет 0,95 (чем ближе значение коэффициента мощности к 1, тем меньше потери в сети).

Кроме того, Компания применяет устройства плавного пуска электродвигателей силовых установок, что дает возможность уменьшать пусковые токи.

Экономия водных ресурсов

Компания проектирует системы водоснабжения на своих объектах таким образом, чтобы снизить потери и нецелевое использование водных ресурсов. Для этого «ИНТЕКО»:

  • устанавливает регуляторы давления для снижения избыточных напоров в зонах регулирования, что приводит к снижению водопотребления на 5%;
  • устанавливает водосберегающую арматуру, имеющую улучшенные регулирующие и расходные характеристики, что также снижает расход воды на 5%;
  • применяет насосные установки хозяйственно-питьевого водоснабжения с частотным регулированием, а также многонасосные установки. Это позволяет снизить потребление электроэнергии, а также регулировать напор и производительность в часы пиковой и минимальной нагрузки.