Садовые кварталы
Пять кварталов премиальных клубных домов в Хамовниках объединены инновационными решениями и выдающейся архитектурой от семи московских проектных бюро и зарубежных консультантов.
Особенность жилого комплекса, который включает в себя парк с прудом, — сочетание уюта, приватности и открытого доступа для жителей всего района в благоустроенную часть застройки с уникальным для Москвы пространством для отдыха. Для безопасности и комфорта жителей и гостей комплекса все дворовые пространства исключительно пешеходные.
Класс жилой недвижимости
Премиум
Состав комплекса
- 35 корпусов переменной этажности
- Благоустроенная территория с парком и прудом, открытая для всех жителей района
- Общественный центр с магазинами, ресторанами и кафе
- Семь автономных подземных паркингов суммарно на 2,2 тыс. машино-мест и 100 мото-мест
- Фитнес-центр с бассейном
- Детский сад и два центра развития для детей
- Общеобразовательная школа на 550 учащихся с бассейном и спортивными залами
Архитектура
По оценке агентства «Метриум», «Садовые кварталы» входят в топ-5 комплексов столицы с самой примечательной архитектурой. Благодаря участию лучших российских архитектурных бюро и иностранных специалистов в качестве консультантов удалось достичь уникального многообразия архитектурных форм и решений. В то же время все проекты реализованы по единому дизайн-коду, разработанному Сергеем Скуратовым. Отличительные особенности жилых корпусов — простая, но при этом убедительная и лаконичная геометрия фасадов, взвешенное сочетание элементов, единство архитектурной среды.
На территории третьего квартала расположено уникальное здание — бывшее заводоуправление, построенное по проекту знаменитого русского архитектора Романа Клейна. При его новом возведении была бережно сохранена и реконструирована одна из стен. Именно проект Клейна стал отправной точкой для реализации архитектурной концепции «Садовых кварталов».
Дома оснащены всеми видами современных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования премиального жилья. Планировка и оборудование выбраны в соответствии с принципами безбарьерной среды.
Благоустройство
- Многофункциональное зонирование
- Отсутствие автомобильного движения внутри комплекса
- Собственный парк с прудом
- Создание неразрывных маршрутов для пешеходов и велосипедистов
- Безбарьерная среда
- Общественные зоны с кафе и ресторанами
- Коммерческие помещения с собственными входами со стороны улицы, для удобства жителей расположенные за пределами внутренней территории
- Многоступенчатая система безопасности с контролем доступа
- Безопасная дорога от жилых корпусов до школы
«Садовые кварталы» объединяют в себе уникальные градостроительные решения, выдающуюся архитектуру и современные строительные технологии. В концепции ансамбля продумано соотношение света и воздушного пространства, а также красивых видовых перспектив.
Станислав Фролов Вице-президент — руководитель блока девелопмента «ИНТЕКО»
Тайминг проекта
Получены разрешения на строительство первой очереди.
Получены разрешения на строительство второй очереди.
Получены разрешения на строительство третьей и четвертой очередей.
Проект стал финалистом премии Urban Awards 2018 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс элиткласса», победителем премии «Рекорды Рынка недвижимости 2018» в номинации «Инфраструктура объекта № 1» и лауреатом премии Move Realty Awards 2018 в номинации «Проект года премиум-класса. Москва».
Новым генподрядчиком выбрана компания BOES Construction.
Введен в эксплуатацию третий квартал.
Во всех строящихся корпусах завершены работы нулевого цикла.
Проект победил в номинации «Лучшее архитектурное решение объекта жилой недвижимости» премии PROESTATE & TOBY Awards.
ЖК «Садовые кварталы» стал победителем премии ReMovie Awards 2021.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2.1–2.4, построенных в рамках второго квартала комплекса.
Ввод в эксплуатацию корпусов 5.1 и 5.2 пятого квартала.
Началась выдача ключей от квартир в пятом квартале.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2.5–2.10, построенных в рамках второго квартала комплекса.
Финансовые показатели
Проектное финансирование ПАО Банк «ФК Открытие»
Применение эскроу-счетов